本文自南都·湾财社

采写 | 南都·湾财社记者 邱永芬

4月17日，广州顶级豪宅小区悦汇台的一套法拍房流拍。

该套法拍房建筑面积308.69平方米，评估总价8642万元，以总价6049.55万元起拍，在阿里资产挂牌后有1人报名，吸引了1.7万人围观。按照计划，该套豪宅于昨日（4月16日）上午开拍，但一直无人应拍，直至今日上午10时宣告流拍。

该套豪宅专有建筑面积231.4412平方米，4室3厅4卫，29层南向，业主于2016年11月购买登记，当前无出租情况，仍有人居住。

从网络询价报告可见，该套房涉及共有物分割纠纷一案。其参考市价为86422263元，起拍价60495585元，起拍均价约为19.6万元/平方米。

在今年2月26日，汇悦台法拍成交了一套位于9楼的建面317平方米的豪宅。起拍总价4400万元，最终以总价5016万元成交，折合均价约15.8万元/平方米。对比之下，此次流拍的豪宅单价比其贵了约4万元。

一年前，2025年2月8日，汇悦台一套建筑365.9平方米的豪宅以评估价8741万元起拍并成交，成交单价为23.89万元/平方米。